Beykoz Çubuklu Mahallesi’nde kamuoyunda “B Bölge” olarak bilinen yaklaşık 150 dönümlük alandaki kentsel dönüşüm çalışmalarında yeni bir aşamaya geçildi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın yürüttüğü proje kapsamında hak sahipleriyle görüşmeler sürerken, bölgenin tahliyesine ilişkin resmi tebligatlar da vatandaşlara ulaşmaya başladı.
Bakanlık tarafından hazırlanan proje kapsamında hak sahiplerine proje detayları aktarılırken, gerçekleştirilen görüşmeler sonucunda yaklaşık yüzde 65 oranında uzlaşma sağlandığı kaydedildi. Yeni konutların yapımına yönelik çalışmaların ise 2027 yılının ilk yarısında başlaması öngörülüyor.
Süreç Bakanlığın devreye girmesiyle hız kazandı
Çubuklu B Bölgesi’ndeki dönüşüm çalışmaları daha önce Beykoz Belediyesi şirketi BEYYAP üzerinden başlatılmış ancak süreç sonuçlandırılamamıştı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın sürece dahil olmasıyla birlikte proje yeni bir aşamaya taşındı.
Bakanlık tarafından hazırlanan proje doğrultusunda hak sahipleriyle temas kurulurken, vatandaşlara bölgedeki dönüşümün kapsamı ve uygulanacak proje hakkında bilgi verildi. Görüşmelerin ardından uzlaşma oranının yaklaşık yüzde 65 seviyesine ulaştığı ifade edildi.
Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’ndan resmi yazı
Riskli alan statüsünde bulunan bölgede dönüşümün hızlandırılması amacıyla Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından Beykoz Belediyesi’ne resmi yazı gönderildi. Yazının ardından yapıların tahliyesine ilişkin tebligatlar hak sahiplerine ulaştırılmaya başlandı.
Habere konu resmi tebligatta 24 Eylül 2026 tarihi yer alırken, Çubuklu Mahallesi Lonca Çıkmazı Sokak No:1 adresindeki yapının 20 Kasım 2026 tarihine kadar boşaltılması istendi.
Bildirimde ayrıca tahliye işlemlerinin tamamlanmasının ardından gerekli altyapı hizmetlerinin durdurulacağı, can ve mal güvenliğinin sağlanması amacıyla tahliye ve yıkım işlemlerinin gerçekleştirileceği aktarıldı.
Söz konusu tebligatla birlikte Çubuklu B Bölgesi’nde uzun süredir gündemde olan kentsel dönüşümün uygulama sürecine yaklaştığı görüldü.
Kira desteği için beklenti sürüyor
Bölgede yaşayan hak sahiplerinin gündemindeki başlıklardan biri de tahliye sonrasında verilecek kira desteği oldu.
Halen 8 bin lira olarak uygulanan kira yardımının mevcut ekonomik koşullarda yetersiz kaldığını dile getiren vatandaşların talepleri belediyeye iletilirken, Beykoz Belediye Başkan Vekili Özlem Vural Gürzel’in desteğin artırılması amacıyla Bakanlık nezdinde temaslarda bulunduğu öğrenildi. Kira desteği konusunda önümüzdeki dönemde yeni bir düzenleme yapılması bekleniyor.
Proje üzerinden oluşabilecek farklılıklara karşı hukuki adım
Bölgede Bakanlık tarafından hazırlanan proje dışında bazı özel firmaların hak sahipleriyle görüşmeler yaptığı ve farklı kira yardımı ile proje seçeneklerinin gündeme getirildiği yönündeki iddialar üzerine hukuki süreç başlatıldığı aktarıldı.
Öte yandan Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’nın bölgede bulunan irtibat ofisinde vatandaşlara gösterilen proje maketinin, uygulanması öngörülen projeyi yansıttığı ifade edildi.
Projede blokların zemin katlarında ticari alanlara yer verilmesi ise bölgede farklı yorumların ortaya çıkmasına neden oldu. Söz konusu alanların bazı çevreler tarafından “AVM yapılacak” şeklinde yorumlandığı kaydedildi.
İlk çalışmalar 2027’nin ilk yarısında başlayacak
Resmi tahliye sürecinin 20 Kasım 2026 tarihinde tamamlanmasının ardından, yürürlükteki Kentsel Dönüşüm Kanunu çerçevesinde projenin bir sonraki aşamasına geçilmesi bekleniyor.
Edinilen bilgilere göre saha hazırlıklarının tamamlanmasının ardından Çubuklu B Bölgesi’nde yeni konutların yapımına yönelik ilk çalışmaların 2027 yılının ilk yarısında başlaması planlanıyor.
Böylece yıllardır dönüşüm gündeminde yer alan Çubuklu B Bölgesi’nde, Bakanlık öncülüğündeki projenin uygulama sürecine geçirilmesi amaçlanıyor.
